1975〜1985年築, 専有面積56.43㎡〜76.43㎡の平均販売価格
千葉県
36.7万円/㎡
前年比+13.1%
市川市
48.6万円/㎡
前年比+17.8%
ライオンズマンション市川第2
千葉県市川市鬼高二丁目
総武線 / 下総中山駅 徒歩9分
1980年築 / 10階建 / 92戸 / SRC造
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価格偏差値
45.5
フェア
推定相場価格より7.3%割高
相場
3,253万円
49.0万円/㎡
1,664
2,723
3,783
4,843
AI査定結果
推定相場価格
3,253万円
49.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,723万円〜3,783万円
41.0万円/㎡〜56.9万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月8日
ライオンズマンション市川第2
3,490万円（52.5万円/㎡）/ 6階 / 66.43㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は43.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 3,490万円 | 52.5万円 | 6階 | 66.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/24 | 2,780万円 | 31.1万円 | 4階 | 89.3㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/27 | 3,190万円 | 42.9万円 | 8階 | 74.31㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 2,980万円 | 33.4万円 | 4階 | 89.3㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/20 | 3,190万円 | 42.9万円 | 8階 | 74.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/17 | 3,290万円 | 44.3万円 | 8階 | 74.31㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/11/17 | 3,190万円 | 42.9万円 | 8階 | 74.3㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/11/01 | 3,590万円 | 48.3万円 | 8階 | 74.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/03 | 3,090万円 | 41.6万円 | 4階 | 74.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 3,290万円 | 44.3万円 | 8階 | 74.3㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/09/18 | 3,290万円 | 44.3万円 | 8階 | 74.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/15 | 3,390万円 | 45.6万円 | 8階 | 74.31㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/08/28 | 3,390万円 | 45.6万円 | 8階 | 74.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/25 | 3,390万円 | 45.6万円 | 8階 | 74.3㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/08/21 | 3,180万円 | 42.8万円 | 4階 | 74.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/12 | 3,490万円 | 47.0万円 | 8階 | 74.31㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/07/28 | 3,280万円 | 44.1万円 | 4階 | 74.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/30 | 3,490万円 | 47.0万円 | 8階 | 74.31㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/05/26 | 3,380万円 | 45.5万円 | 4階 | 74.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/26 | 3,490万円 | 47.0万円 | 8階 | 74.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/26 | 3,490万円 | 47.0万円 | 8階 | 74.3㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/05/08 | 3,590万円 | 48.3万円 | 8階 | 74.31㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/03/13 | 3,590万円 | 48.3万円 | 8階 | 74.3㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,590万円 | 48.3万円 | 6階 | 74.31㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/11/01 | 2,480万円 | 33.4万円 | 8階 | 74.31㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/10/02 | 2,580万円 | 34.7万円 | 8階 | 74.31㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/08/28 | 2,780万円 | 37.4万円 | 8階 | 74.31㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/08/04 | 2,980万円 | 40.1万円 | 8階 | 74.31㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/07/08 | 3,590万円 | 48.3万円 | 6階 | 74.31㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は52.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | ライオンズマンション市川第2 市川市鬼高二丁目 | 下総中山駅9分 | 3,490万円 | 52.5万円 | 66.43㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 92戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ライオンズマンション市川第3 市川市鬼高二丁目 | 下総中山駅10分 | 3,790万円 | 47.5万円 | 79.85㎡ | 3SLDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 82戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ルネ市川中山マンション 市川市鬼高三丁目 | 下総中山駅10分 | 3,899万円 | 55.7万円 | 70㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 89戸 | RC |
| 2025/06/06 | トマス本八幡 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅6分 | 3,590万円 | 53.8万円 | 66.69㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1975年 | 80戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で13.1%上昇、市川市では17.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.5万円）は市川市の平均と比較して8%割高です。
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